NORMATIVA SOBRE VIVIENDA VACACIONAL CANARIAS - ASESORAMIENTO LEGAL
Nos encargamos de todo para que puedas seguir alquilando tu Vivienda Vacacional con total seguridad
En SUMMUM Abogados Lanzarote como expertos abogados inmobiliarios en Lanzarote nos aseguramos de que sigas alquilando sin problemas, sin sanciones y con total tranquilidad tu vivienda vacacional.
Nosotros nos ocupamos de TODO.
✅ Registramos tu Vivienda Vacacional en la administración pública.
✅ Tramitamos la obtención del Número de Registro Único de Alquiler.
✅ Tramitamos todas las licencias y permisos obligatorios.
✅ Nos encargamos de la documentación legal y técnica necesaria.
✅ Te protegemos ante inspecciones y posibles sanciones.
No arriesgues tu Vivienda Vacacional en Canarias. Te ayudamos a solucionarlo ahora
En estos momentos la nueva ley reguladora de la vivienda vacacional se encuentra en espera de votación y aprobación en el Parlamento de Canarias. Se prevé que entre en vigor durante 2025 si bien todavía no está aprobada.
❌ Multas de hasta 60.000€ por operar sin registro.
❌ Cierre de tu alquiler en Airbnb, Booking y otras plataformas.
❌ Pérdida del derecho a alquilar o transmitir la licencia en el futuro.
Introducción a la nueva normativa de aplicación en Viviendas Vacacionales en Canarias.
Si tienes una vivienda vacacional en Canarias o estás pensando en alquilar una propiedad a turistas, es imprescindible que conozcas la nueva normativa que entra en vigor en 2025. Esta ley establece una serie de requisitos y obligaciones que todo propietario debe cumplir si quiere seguir operando de manera legal.
El objetivo de esta normativa es ordenar el mercado del alquiler turístico, garantizar que las viviendas cumplan con ciertos estándares de calidad y seguridad, y evitar el impacto negativo en el acceso a la vivienda para los residentes locales.
Ahora bien, ¿qué significa esto para ti como propietario? Que sin un registro y una correcta adecuación a la normativa, podrías verte afectado por sanciones, restricciones o incluso la imposibilidad de seguir alquilando tu vivienda.
Aquí te explicamos de manera sencilla qué implica esta nueva ley, por qué se ha implementado y a quién afecta.
¿Puedes ser uno de los afectados por esta regulación de las viviendas vacacionales?
Esta ley tiene un impacto directo en todos los propietarios de viviendas turísticas, ya sean particulares, inversores o agencias de gestión de alquiler vacacional.
Si eres propietario de una vivienda vacacional, esto es lo que necesitas saber:
➡️ Si ya alquilas tu vivienda, debes registrarla oficialmente y cumplir con la normativa.
➡️ Si quieres empezar a alquilar, primero tendrás que asegurarte de que tu propiedad es apta.
➡️ Si eres inversor, deberás analizar bien la viabilidad legal antes de comprar una propiedad para alquiler turístico.
➡️ Si gestionas varias viviendas como agencia, tendrás que adaptar todos tus inmuebles a la normativa
Asesoramiento Legal para Viviendas Vacacionales en Canarias con nuestro despacho de abogados
El proceso de legalización, inscripción y cumplimiento de requisitos puede ser complicado, pero nosotros nos encargamos de todo por ti.
En SUMMUM Abogados, somos especialistas en la gestión legal de Viviendas Vacacionales, y nuestro equipo te garantiza un servicio completo y sin complicaciones para que puedas seguir alquilando con total tranquilidad.
Revisión legal de tu vivienda vacacional
Analizamos tu caso y verificamos si tu vivienda cumple con los requisitos exigidos por la nueva normativa.
Te informamos sobre cualquier ajuste que debas realizar para evitar sanciones.
Tramitación completa del registro de permisos
Gestionamos la inscripción en el Registro Único de Viviendas Vacacionales.
Nos ocupamos de la presentación de la declaración responsable y de cualquier permiso necesario.
Nos aseguramos de que tu Vivienda Vacacional cumple con todas las exigencias urbanísticas y administrativas
Representación legal ante inspecciones o sanciones
Si recibes una inspección o notificación de irregularidad, nos encargamos de tu defensa legal.
Representamos tu caso ante la administración para evitar sanciones o minimizar sus efectos.
Gestión y tramitación completa de la Licencia de Vivienda Vacacional en Canarias
Consultoría inicial y análisis de viabilidad
✔️ Estudiamos tu caso para determinar si tu Vivienda Vacacional puede seguir operando según la normativa.
✔️ Identificamos posibles problemas o restricciones urbanísticas que puedan afectarte.
✔️ Te damos una hoja de ruta clara y sencilla con los pasos a seguir.
Gestión de documentación y certificaciones técnicas
✔️ Nos ocupamos de la inscripción en el Registro Único de Viviendas Vacacionales.
✔️ Tramitamos cualquier licencia o permiso adicional que pueda requerir tu municipio.
✔️ Coordinamos con arquitectos e ingenieros para la emisión de certificaciones técnicas de accesibilidad, seguridad y habitabilidad.
Defensa jurídica ante sanciones y problemas legales
✔️ Si ya has recibido una notificación de sanción, analizamos tu caso y presentamos alegaciones para minimizar el impacto o evitar la multa.
✔️ Te representamos ante la administración en caso de inspecciones o revisiones de cumplimiento normativo.
✔️ Defendemos tus derechos si hay conflictos con normativas municipales o cambios en la legislación que afecten a tu vivienda.
Abogados ubicados en Lanzarote (Canarias)
Podemos atenderte en distintas ubicaciones desde Lanzarote (Canarias)
Tanto desde nuestra sede principal en Playa Blanca, como en cualquier otro punto en Lanzarote a donde podemos desplazarnos para atenderte personal y presencialmente (Arrecife o cualquier otro punto).
Para la gestión de la tramitación de Licencias de Viviendas Vacacionales realizamos todo el proceso 100% online
Playa Blanca, Lanzarote
C. las Maretas, 4, 35580 Playa Blanca, Las Palmas
Horario: Lunes a viernes de 9:00 a 14:00h.
En Arrecife, SUMMUM Abogados
Atendemos en Arrecife, capital de la isla de Lanzarote , con nuestro equipo de abogados que pueden asistirle personal y presencialmente en Arrecife.
(Previa cita)
SUMMUM Abogados pertenece al Ilustre Colegio de la Abogacía de Lanzarote (Icalanzarote)
Facilidades en la gestión de las Licencias de Viviendas en Canarias
Ofrecemos formas de pago pensadas y adaptadas de manera personalizada a cada uno de nuestros clientes.
En los idiomas de castellano, inglés, alemán y ruso para poder asesorar a clientes nacionales e internacionales con total garantía
Si así se desea y siempre que sea necesario, la tramitación de las licencias LVV se puede gestionar totalmente online.
Mejores abogados con experiencia en Derecho Inmobiliario y Urbanístico en Canarias
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Equipo de abogados expertos en asuntos relacionados con urbanismo y gestión de propiedades en Canarias.
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Preguntas frecuentes sobre la Ley de Vivienda Vacacional de Canarias (LVV)
¿Cuánto tiempo tengo para registrar mi vivienda vacacional antes de que entren en vigor las sanciones?
La nueva ley entra en vigor en 2025, pero el plazo para registrar tu vivienda puede variar según el municipio.
ACTUALMENTE EL PLAZO ES HASTA JULIO DE 2.025
📌 Si tu vivienda ya está en alquiler: Debes registrarla cuanto antes para evitar problemas.
📌 Si quieres empezar a alquilarla: No podrás hacerlo hasta que completes el trámite.
¿Puedo alquilar mi vivienda mientras se tramita el registro?
Muy seguramente, no.
✔️ Si presentas una declaración responsable → En la mayoría de los casos, podrás seguir alquilando mientras la administración revisa la documentación.
❌ Si necesitas una licencia municipal previa → Deberás esperar a que el Ayuntamiento la apruebe antes de anunciar la vivienda en plataformas como Airbnb o Booking.
📌 Cada municipio tiene normativas específicas, por lo que es recomendable consultar con un abogado para evitar riesgos.
¿Hay una manera de agilizar el proceso y hacerlo más rápido?
Sí. En SUMMUM Abogados, ofrecemos un servicio exprés que acelera el registro y minimiza tiempos de espera.
✅ Nos encargamos de toda la documentación desde el primer día.
✅ Coordinamos con técnicos y arquitectos para obtener los certificados lo antes posible.
✅ Presentamos la solicitud correctamente para evitar retrasos por errores administrativos.
Si necesitas regularizar tu vivienda lo antes posible, contáctanos y te ayudamos a agilizarlo.
¿Qué pasa si dejo pasar el plazo y no registro mi vivienda a tiempo?
Si no registras tu vivienda vacacional antes del plazo establecido:
❌ Podrías recibir una multa de hasta 60.000€ por alquiler ilegal.
❌ Te pueden prohibir alquilar tu propiedad hasta que regularices la situación.
❌ Podrían bloquear tu anuncio en Airbnb, Booking y otras plataformas.
💡 Si quieres seguir alquilando sin problemas, lo mejor es actuar ahora y no esperar al último momento.
¿Dónde se hace el trámite y cuánto tiempo tarda?
La solicitud de la Licencia de Vacacional se hace ante la administración correspondiente dependiendo de la Comunidad Autónoma donde se ubique la propiedad.
El número único de registro de arrendamiento de corta duración se solicita ante el Colegio de Registradores de la Propiedad de España. Los tiempos dependen de varios factores por lo que imposible determinarlos con un mínimo rigor.
¿Puedo hacer el registro por mi cuenta o necesito un abogado?
El trámite se puede hacer por cuenta propia, pero tiene varios aspectos técnicos y legales que pueden ser complejos.
Razones por las que un abogado te facilita el proceso:
✔️ Evita errores → Cualquier fallo en la solicitud puede retrasar el proceso meses.
✔️ Agiliza la tramitación → Presentamos todo de forma correcta desde el primer día.
✔️ Te protege ante inspecciones o sanciones → Si surgen problemas, contarás con defensa legal.
💡 Si no quieres perder tiempo en burocracia, nosotros nos ocupamos de todo por ti.
¿Cómo puedo empezar con el trámite de registro de mi vivienda vacacional?
Si quieres asegurarte de que tu Vivienda Vacacional cumple con la normativa sin complicaciones, lo más rápido es dejarlo en manos de un equipo especializado.
En SUMMUM Abogados Lanzarote, hacemos todo por ti:
✅ Te asesoramos sobre tu caso en una consulta gratuita.
✅ Nos encargamos del registro y todos los trámites legales.
✅ Te protegemos ante posibles inspecciones o sanciones.
📞 Agenda tu consulta hoy y deja tu Vivienda Vacacional en manos expertas.
Te contactamos directamente en 24h.